要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险，对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性，出出来的报告也更有说服力。
要注明结构计算的条件。没有改造的房屋一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的，而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的，目在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在报告中明确指出目的计算分析是不考虑地震作用的，避免承担不必要的结构风险。
要明确结构计算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外，还应该验算基础和地基的承载力。
要明确计算的依据。业主报验的图纸往往与实际的图纸一致，为规避风险，我们应明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。我们应在报告中写明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来复核的。
和业主沟通，如实告知结构复核结果。在不违背我们检测单位底线和避免承担不必要结构风险的提下，确定双方都能接受的检测结论。
报告中要明确包含以上所提的各条内容。按这样的要求来编写报告，报告就显得比较丰富，有力有据，有结论，规避了我们的结构风险。在报告的后，还应该把我们计算所依据的结构图纸也附上去，这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况。